建物の増改築、空きテナント入居をお考えの皆様へ

えっ？知らないうちに消防法違反？

　建物の使用用途を変更することや増改築等によって、知らないうちに消防関係法令に違反することがあります。

　また、建物内の避難経路（階段や廊下等）物を置くことで違反の対象となる場合があります。

(1)建物の用途変更や増改築等による違反（動画）

 ≪30秒啓発動画＜外部リンク＞≫

(2)避難経路への物件存置等による違反（動画）

≪30秒啓発動画＜外部リンク＞≫

消防関係法令に違反した場合

　1　違反対象物の公表

　　　消防本部ホームページに建物名称、所在地、違反内容などが掲載される場合があります。

　2　行政処分

　　　建物の使用停止命令や告発による罰則を受ける場合があります。

　　　命令を受けると建物を利用する方々に危険を知らせるため、建物の出入口などに違反内容が書かれた標識

　　が設置されます。　

 

建物の所有者やテナント経営者の皆さんへ

○建物の使用用途を変更することや増改築等によって、これまで設置義務のなかった消防用設備等が新たに必要

となる場合があります。

　使用用途の変更や増改築等の前に、先ずは消防署にご相談ください。

【注意】建物の規模や工事内容にって、建築確認申請が必要となる場合があります。

 

○避難経路（階段や廊下、非常口等）に物を置くと、万が一火災が発生した場合、非常に危険です。

　避難経路の適切な維持管理をお願いします。

 

消防法違反の例（設置義務のなかった消防用設備が新たに必要となる場合）

　1　屋内階段が1つの建物の地下または3階以上の階に、多くの方が利用する飲食店や物品販売店などが

  　入居した場合、面積に関係なく自動火災報知設備が必要となります。

   2　事務所利用の延べ面積500平米のテナントビルに、1階部分に占有面積100平米の飲食店が入居した場合、

　　自動火災報知設備が必要となります。

【注意】

　　上記の例以外にもテナントの入居や建物の増改築によって、新たに消防用設備等が必要になったり、

　　防火管理者の選任が必要になる場合があります。

 

必要となる主な届出関係書類（消防関係）

○消防用設備等の設置工事前

　着工届

○消防用設備設置工事後

　設置届

○テナントの使用前（居抜き物件の活用など）

　防火対象物使用開始届

【注意】

○建物の構造に関わる工事などの場合は建築士、消防設備士にも事前にご相談ください。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　

建物の増改築やテナント入居時の手続きについて

　建物の増改築やテナント入居後に、新たに消防用設備等が必要となっていることが分かると、他のテナントや事

業者に迷惑をかけたり、是正のために工事費用が増加する場合もあります。　

　新たな事業展開をお考えの場合は、着手される前に消防署へご相談ください。

 

施工事業者、不動産仲介業者の皆さんへ

　工事を請け負う施工事業者、不動産仲介業者の皆さまにおかれましても、同様の認識を持っていただき、知らな

いうちに消防関係法令違反にならないようにご注意ください。

 

工事着手前やご契約前に、先ず消防署へご相談ください

　　 【相談は、各消防署の予防係へお願いします】

 　　〇北消防署　0243-24-1574　　　

 　　〇南消防署　0243-33-1119